不動産の名義変更

不動産(土地、建物)の名義(所有者)が変わった場合は、名義変更(所有権移転)の登記をします。

不動産登記のうち所有権移転などの権利の登記には、公法上の義務(たとえば売主は買主に対する民法上の登記義務はあります。)はありませんが、不動産の所有権など登記できる権利を誰に対しても主張するためには、登記をしておく必要があります。

以下のような原因で所有者が変わった場合に、所有権移転登記(持分移転登記)を行います。

  • 売買
  • 贈与
  • 財産分与
  • 交換
  • 代物弁済
  • 共有物分割
  • 現物分割
  • 会社分割
  • 相続(こちらをご覧ください。)・合併
  • 遺贈(こちらをご覧ください。)
  • 相続登記後の遺産分割

当事務所では、司法書士のメイン業務ともいえる不動産の所有権移転登記の代理申請をいたします。