法務局 なぜ法務局は登記申請書等の具体的な書き方を教えたり事前チェックをしてくれないのか？
登記申請受付や登記手続案内に関する誤解最近はインターネット上での情報や関連書籍が多く出ており、登記申請を自分自身で行う、いわゆる本人申請が増えつつあるようです。「法務局に行けばその場ですぐに手続ができる」的な趣旨の他機関（官民問わず）による...
当事務所の備忘録・知識整理
法務局 
非司撲滅 本人申請の体裁での業者等による登記申請書の作成等
権利の登記弁護士・司法書士以外の士業者・不動産業者・無資格コンサル、ダメなものはダメなのです。相談も、作成も、申請も。軽い気持ちでも犯罪になり得ます。「依頼者の負担を軽くするため」も通用しません。
ブログ 司法書士が行政書士の相続業務の下請けに入ることはありません！！
この記事は、資格・職業の優劣や上下関係を問題にしているのではありません。各専門士業の独立性と専門性、そして法律によって明確に区分けされている業際問題と独占業務の話です。よく行政書士の業務として「相続手続」（業務名称は人それぞれ）があります。...
法務局 非司行為のグレーゾーン、いやそれは最早アウトでは？
非司行為、非司法書士行為というのは、司法書士の資格（日本司法書士会連合会への登録）のない者が、他人から依頼を受けて登記申請書等の作成や登記申請代理等、司法書士の独占業務である手続を行うこといいます。業務性が認められれば1回の行為でも非司に該...
司法書士 登記の依頼は「直接」司法書士へ
不動産の権利（※）に関する登記手続は司法書士の業務であり、司法書士は、国から法律により業務独占の資格が与えられています。※不動産の表示に関する登記手続は土地家屋調査士の独占業務です。不動産に権利を取得した本人が自分で登記申請をすることができ...
遺言書 複雑な予備的遺言
考察・・・ 配偶者、子、直系尊属のいない遺言者Ａ、遺言にて「甲土地を弟Ｂに相続させる。Ｂが遺言者より先に死亡した場合は、Ｂの法定相続人に法定相続分で遺贈又は代襲相続させる。」 Ｂには配偶者Ｃ、子Ｄ・Ｅがいるが、遺言者ＡよりもＢが先に死亡した...
法務局 「法務局に行けば30分でできるよ」はヤ・メ・テ
金融機関の人が言う「法務局に行って不動産１個1,000円払えばその場ですぐにできるよ」「この書類を法務局に持って行けば30分で終わるよ」。抵当権の抹消の手続ことですが、 市役所での住民票の写しの取得等のような手続とは全然違います。 受付では...