料  金

以下は、すべて税抜き表示になっています(登録免許税・実費には消費税はかかりません。)。

順次掲載しております。記載のない業務につきましてはお電話またはメールフォームにてお問い合わせください。

    1. 相続登記[相続による不動産の所有権移転登記(不動産の名義変更)]
    2. 法定相続情報証明[法定相続情報一覧図の作成・申出・取得]
    3. 公正証書遺言作成支援
    4. 抵当権の抹消
    5. 贈与による不動産の所有権移転登記(不動産の名義変更)
    6. 登記名義人の住所(氏名)変更登記
    7. 根抵当権の設定
    8. 遺産承継業務(預貯金等の解約・払戻しを含む)
    9. 相続放棄の申立書の作成(更新中)
    10. 成年後見等の申立書の作成(更新中)
    11. 配偶者居住権設定登記(改正法施行後掲載)
    12. 社会保険労務士業務(新規ウインドウで開きます。)

1.相続登記[相続による不動産の所有権移転登記(不動産の名義変更)]

料金(報酬+実費)の目安
・相続人3人
・上記のうち不動産を取得する相続人1人
・不動産2個(家屋とその敷地)
・固定資産評価額合計500万円(あくまでも事例であり、不動産によって異なります。)
・被相続人等の戸籍等の取得を司法書士に依頼
のケースでは、

  • 報酬・・・・・・・57,800円(A)
    登録免許税・・・・20,000円(B)
    戸籍等の実費・・・約3,000円(C)
    合計・・・・・・約80,800円
    ※(B)及び(C)は、本人申請(司法書士に依頼せずに全部自分で手続をする)の場合でも必要となる費用です。

上記(A)に含まれる業務
・相続登記相談
・依頼者本人確認・登記意思確認
・登記情報事前閲覧
・戸籍等添付書類・証明書類の取得
・相続人調査・確定
・不動産調査・確定
・相続関係説明図作成
・遺産分割協議証明書作成
・登録免許税計算
・原本還付手続
・登記申請書作成又は入力
・登記申請代理
・法務局への添付書類の提出
・法務局からの登記完了書類の回収
・登記完了書類・相続関係書類の製本
・お客様の自宅まで相談・打ち合わせ・書類の授受等のための出張


2.法定相続情報証明[法定相続情報一覧図の作成・申出・取得]

報酬・・・25,000円(相続登記と一緒にご依頼いただければ10,000円となります。)
戸籍等の取得報酬・・・1通につき1,000円
戸籍等の実費(市役所手数料)・・・現在戸籍謄本450円、除籍謄本・改製原戸籍謄本750円、住民票200円~300円
その他付随費用が発生する場合あり


3.公正証書遺言作成支援

報酬・・・久留米公証役場45,000円、大牟田公証役場50,000円
公証人手数料(日本公証人連合会HPより抜粋)

  1. (公証人手数料令第9条別表)

    目的の価額 手数料
    100万円以下 5000円
    100万円を超え200万円以下 7000円
    200万円を超え500万円以下 11000円
    500万円を超え1000万円以下 17000円
    1000万円を超え3000万円以下 23000円
    3000万円を超え5000万円以下 29000円
    5000万円を超え1億円以下 43000円
    1億円を超え3億円以下 4万3000円に超過額5000万円までごとに1万3000円を加算した額
    3億円を超え10億円以下 9万5000円に超過額5000万円までごとに1万1000円を加算した額
    10億円を超える場合 24万9000円に超過額5000万円までごとに8000円を加算した額
  2. 上記の基準を前提に、具体的に手数料を算出するには、下記の点に留意が必要です。
    1. 財産の相続又は遺贈を受ける人ごとにその財産の価額を算出し、これを上記基準表に当てはめて、その価額に対応する手数料額を求め、これらの手数料額を合算して、当該遺言書全体の手数料を算出します。
    2. 遺言加算といって、全体の財産が1億円以下のときは、上記①によって算出された手数料額に、1万1000円が加算されます。
    3. さらに、遺言書は、通常、原本、正本、謄本を各1部作成し、原本は法律に基づき役場で保管し、正本と謄本は遺言者に交付しますが、原本についてはその枚数が法務省令で定める枚数の計算方法により4枚(法務省令で定める横書の証書にあっては、3枚)を超えるときは、超える1枚ごとに250円の手数料が加算され、また、正本と謄本の交付にも1枚につき250円の割合の手数料が必要となります。
    4. 遺言者が病気又は高齢等のために体力が弱り公証役場に赴くことができず、公証人が、病院、ご自宅、老人ホーム等に赴いて公正証書を作成する場合には、上記①の手数料が50%加算されるほか、公証人の日当と、現地までの交通費がかかります。
    5. 公正証書遺言の作成費用の概要は、ほぼ以上でご説明できたと思いますが、具体的に手数料の算定をする際には、上記以外の点が問題となる場合もあります。しかし、あまり細かくなりますので、それらについては、それが問題となる場合に、それぞれの公証役場で、ご遠慮なくお尋ね下さい。

戸籍等の取得報酬・・・1通につき1,000円
戸籍等の実費(市役所手数料)・・・現在戸籍謄・抄本450円
その他付随費用が発生する場合あり

基本報酬に含まれる業務
・遺言相談
・依頼者本人確認・意思確認
・原案作成
・公証役場との事前調整
・作成日当日の公証役場への同行
・証人立会1名(2名必要となります。)


4.抵当権の抹消

報酬(不動産1個)・・・10,000円(A)
不動産の個数が1個を超える場合・・・1個につき1,000円加算(B)
登録免許税・・・不動産1個につき1,000円(20個を超える場合は20,000円)(C)
その他付随費用が発生する場合あり
※(C)は、本人申請(司法書士に依頼せずに全部自分で手続をする)の場合でも必要となる費用です。


5.贈与による不動産の所有権移転登記(不動産の名義変更)

料金(報酬+実費)の目安
・不動産1個(土地)
・固定資産評価額200万円(あくまでも事例であり、不動産によって異なります。)
のケースでは、

報酬・・・・・・・・35,700円(A)
登録免許税・・・・・40,000円(B)
合計・・・・・・・・75,700円

その他付随費用が発生する場合あり
※(B)は、本人申請(司法書士に依頼せずに全部自分で手続をする)の場合でも必要となる費用です。


6.登記名義人の住所(氏名)変更登記

報酬(不動産1個)・・・8,000円(A)
不動産の個数が1個を超える場合・・・1個につき1,000円加算(B)
登録免許税・・・不動産1個につき1,000円(C)
その他付随費用が発生する場合あり
※(C)は、本人申請(司法書士に依頼せずに全部自分で手続をする)の場合でも必要となる費用です。


7.根抵当権の設定

料金(報酬+実費)の目安
・不動産2個(土地・建物)
・極度額1,000万円
・他管轄の不動産への共同根抵当権設定なし
のケースでは、

報酬・・・・・・・・38,200円(A)
登録免許税・・・・・40,000円(B)
合計・・・・・・・・78,200円

その他付随費用が発生する場合あり
※(B)は、本人申請(司法書士に依頼せずに全部自分で手続をする)の場合でも必要となる費用です。


8.遺産承継業務(預貯金等の解約・払戻しを含む)

(1)不動産の名義変更・・・
上記1.相続登記[相続による不動産の所有権移転登記(不動産の名義変更)]を適用

(2)金融機関・証券会社等の口座解約・払戻し、名義変更又は保険金請求
① 不動産を除くすべての承継対象財産の総額が、
1,000万円以下・・・50,000円
1,000万円超1億円以下・・・1,000万円までごとに2,500円を加算
1億円超・・・1,000万円までごとに3,000円を加算
② 解約、名義変更又は保険金請求をする相手方(複数の支店があっても一の会社とする。預貯金口座と投資信託又は株式の口座は同じ金融機関であっても別会社とする。)が2社以上の場合には・・・2社目以降1社につき20,000円を加算

(3)信用情報会社における債務の調査・・・15,000円

(4)金融機関・証券会社等における現存照会・・・1社つき1,000円

(5)旅費・日当
① 久留米市外への出張に係る旅費・・・電車又はバスの料金
② 久留米市外への出張に係る日当・・・
営業日・1日10,000円
営業日・半日5,000円
休業日・1日13,500円
休業日・半日6,250円

上記に含まれる業務(上記に記載のないもの)
・相続手続相談
・相続人全員の本人確認・意思確認
・戸籍等添付書類・証明書類の取得→相続人調査・確定→相続関係説明図作成
・残高証明書の取得等→・不動産調査・確定→相続財産目録作成
・遺産分割協議書作成
・解約した預貯金等の各相続人への分配

必要に応じて
・死亡に関して必要となる市役所等の手続
・自動車に関する手続→行政書士への引継ぎ(司法書士と行政書士の間の金銭等の授受は一切ありません)
・相続税が発生する場合→税理士への引継ぎ(司法書士と税理士の間の金銭等の授受は一切ありません)
・紛争が発生した場合・その可能性がある場合→弁護士への引継ぎ(司法書士と弁護士の間の金銭等の授受は一切ありません)
・不在者財産管理人選任の申立書の作成(料金別途)
・成年後見等の申立書の作成(料金別途)
・特別代理人選任の申立書の作成(料金別途)
・遺族年金の請求(料金別途・社会保険労務士業務)
・未支給年金の請求(料金別途・社会保険労務士業務) など