民法・不動産登記法等の改正 【始まりましたよ！】住所等変更登記の申請の義務化
住所等変更登記の義務化とは令和8年4月1日から、不動産の所有者（所有権の登記名義人）は、氏名若しくは名称又は住所（以下「住所等」といいます。）について変更があったときに、その変更日から2年以内に変更の登記の申請をすることが義務付けられました...
民法・不動産登記法等の改正 
事務所からのお知らせ 【ケースによっては残り1年を切りました】そろそろ相続登記をしませんか？
相続登記の申請が義務化されて今年の4月1日でまる2年になりました。改正法施行前の令和6年3月31日以前に亡くなった被相続人の場合の相続登記の期限は残り1年を切りました。所有者が数代前の被相続人だった場合や兄弟姉妹相続の場合は、司法書士ですら...
関連税制 【時限措置ですよ】相続登記の登録免許税の免税について
令和7年4月1日追記：令和9年（2027年）3月31日まで延長されています。ただし、令和9年（2027年）4月1日以降に延長されるかどうかは決まっていませんし、どうなるか分かりませんので、田や畑など1筆の固定資産税評価額100万円以下の土地...
司法書士 【むしろ安い】司法書士報酬は世間で言われているほどは高くないですよ！
酷い！ 「司法書士に相続登記を頼むと50万円とか100万円取られる 💢」と知り合いが言っていた。 誤解です！ 取-ら-れ-まーーせんっ！ むしろ、逆です。安すぎて数多く受任しないと生活するのも大変ですよ。当人が「取られた」「かかった...
法務局 なぜ法務局は登記申請書等の具体的な書き方を教えたり事前チェックをしてくれないのか？
カスハラをなくす視点からもこの記事をお読みいただけると幸いです。登記申請受付や登記手続案内に関する誤解最近はインターネット上での情報や関連書籍が多く出ており、登記申請を自分自身で行う、いわゆる本人申請が増えつつあるようです。「法務局に行けば...
ブログ （追記あり）何ら取引関係にない初見の金融機関からの当職への指図について
特定の名称は出しませんが、誰からも条件付賃借権設定仮登記の抹消業務を何ら依頼されていないにもかかわらず（当該金融機関が自組織の指定司法書士に委託する予定であるにもかかわらず）、その内容を確認するためだけの理由で、店舗に相談に来たお客様の携帯...
不動産関連制度 農地を農地のまま手放したい方へ
当事務所において、相続登記や相続放棄その他の司法書士業務関連の依頼や相談を受ける中で、「農地は要らない」「誰かに買い取ってもらいたい」「タダでいいから引き取ってもらいたい」、「こっちがお金を出してでも売りたい」「もう自分たちは柳川には住んで...