民法・不動産登記法等の改正 【始まりますよ！】住所等変更登記の申請の義務化
住所等変更登記の義務化とは令和8年4月1日から、不動産の所有者（所有権の登記名義人）は、氏名若しくは名称又は住所（以下「住所等」といいます。）について変更があったときに、その変更日から2年以内に変更の登記の申請をすることが義務付けられます。...
民法・不動産登記法等の改正 
関連税制 相続登記の登録免許税の免税措置について
令和7年4月1日追記：令和9年（2027年）3月31日まで延長されています。ただし、令和9年（2027年）4月1日以降に延長されるかどうかは決まっていませんし、どうなるか分かりませんので、ご留意ください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...
司法書士 司法書士報酬は世間で言われているほどは高くないですよ！【むしろ安い】
酷い！ 「司法書士に相続登記を頼むと50万円とか100万円取られる 💢」と知り合いが言っていた。 誤解です！ 取-ら-れ-まーーせんっ！ むしろ、逆です。安すぎて数多く受任しないと生活するのも大変ですよ。当人が「取られた」「かかった...
事務所からのお知らせ そろそろ相続登記をしませんか？
相続登記の申請が義務化されて今年の4月1日でまる2年になります。改正法施行前の令和6年3月31日以前に亡くなった被相続人の場合の相続登記の期限は残り1年となります。所有者が数代前の被相続人だった場合や兄弟姉妹相続の場合は、司法書士ですら戸籍...
ブログ （追記あり）何ら取引関係にない初見の金融機関からの当事務所への指図について
特定の名称は出しませんが、誰からも条件付賃借権設定仮登記の抹消業務を何ら依頼されていないにもかかわらず（当該金融機関がそこの指定の司法書士に委託する予定であるにもかかわらず）、その内容を確認するためだけの理由で、店舗に相談に来たお客様の携帯...
不動産関連制度 農地を農地のまま売りたい方へ
当事務所において、相続登記や相続放棄その他の司法書士業務関連の依頼や相談を受ける中で、「農地は要らない」、「誰かに買い取ってもらいたい」「タダでいいから引き取ってもらいたい」、「こっちがお金を出してでも売りたい」、「もう自分たちは柳川には住...
不動産登記 調停調書があり単独で財産分与の所有権移転登記を申請したいが・・・
離婚の調停調書（所有権移転登記の給付条項）があれば、財産分与による不動産の所有権の取得者は、単独で（義務者の関与を要せず）所有権移転登記を申請することができます。離婚による財産分与の登記については以下を参考にしてください。ここで問題となるの...