遺言書 複雑な予備的遺言
考察・・・ 配偶者、子、直系尊属のいない遺言者Ａ、遺言にて「甲土地を弟Ｂに相続させる。Ｂが遺言者より先に死亡した場合は、Ｂの法定相続人に法定相続分で遺贈又は代襲相続させる。」 Ｂには配偶者Ｃ、子Ｄ・Ｅがいるが、遺言者ＡよりもＢが先に死亡した...
当事務所の備忘録・知識整理
遺言書 
法務局 「法務局に行けば30分でできるよ」はヤ・メ・テ
金融機関の人が言う「法務局に行って不動産１個1,000円払えばその場ですぐにできるよ」「この書類を法務局に持って行けば30分で終わるよ」。抵当権の抹消の手続ことですが、 市役所での住民票の写しの取得等の手続とは全然違います。 受付ではやり方...
不動産登記 改製不適合物件と固定資産課税台帳
備忘録中の備忘録です。 所有権移転登記を行うと、固定資産課税台帳上の所有者も、翌年1月1日（賦課期日）から登記記録上の新所有者・納税義務者（相続登記の場合は、不動産を取得した相続人）に変わります。 この市町村の情報取得や法務局との連携の仕組...
不動産登記 市町村の土地の売り渡し（非嘱託登記）
備忘録中の備忘録です。所有権移転登記（売買・権利者本人申請） 市町村長印が押印された登記原因証明情報・委任状、評価証明書（公用？）、権利者の住民票を添付 登記識別情報又は登記済証は不要 → 事前通知もなし（市町村には事前通知しない） 市町村...
司法書士 司法書士報酬は世間で言われているほどは高くないですよ！
酷い！「 司法書士に登記を頼むと50万円とか100万円取られる 💢」と知り合いが言っていた。 誤解です！当人が「取られた」「かかった」わけではなく、「そう聞いたことがある」というところがミソです。なぜか本当によく聞く話です。繰り返し...