コラムのその他夫婦財産契約とは
法定財産制と夫婦財産契約 夫婦の財産関係は、婚姻届出をする前に、その財産について別段の契約をしなかった場合には、以下のとおりとなります（民法第755条）。これを「法定財産制」といいます。別段の契約である「夫婦財産契約」の制度はあまり利用さ...
コラム
コラムのその他相続相続人ではない人が相続分の譲渡を受けた場合の登記手続
本文 相続人は、遺産分割の前にその相続分を第三者に譲渡することができます（民法第905条第1項参考）。 民法（抜粋） 第九百五条 共同相続人の一人が遺産の分割前にその相続分を第三者に譲り渡したときは、他の共同相続人は、その価額及び...
不動産登記所有権保存登記とは
所有権保存登記の前に建物表題登記の説明をします。 「建物表題登記」とは、建物を新築した際や未登記の建物を購入した際に、登記所（法務局）において、建物の物理的な状況や表題部所有者の住所・氏名等の事項を記載した登記記録を作成することです。...
相続相続分の譲渡をした相続人は遺産分割協議に参加するべきか
本文 相続人は、遺産分割の前にその相続分を第三者に譲渡することができます（民法第905条第1項参考）。 民法（抜粋） 第九百五条 共同相続人の一人が遺産の分割前にその相続分を第三者に譲り渡したときは、他の共同相続人は、その価額及び...
不動産登記登記済証を紛失したのですが、どうしたらよいですか？（事前通知）
質問 長男に土地を贈与しようと考えていますが、その土地を含む登記済証が見当たりません。おそらく紛失してしまったのだと思います。不動産登記の手続はどうなりますか？ 回答 法務局の「事前通知」制度という登記識別情報（又は登記済証）の提供の...