不動産登記

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登記済証を紛失したのですが、どうしたらよいですか?(事前通知)

質問 長男に土地を贈与しようと考えていますが、その土地を含む登記済証が見当たりません。おそらく紛失してしまったのだと思います。不動産登記の手続はどうなりますか? 回答 法務局の「事前通知」制度という登記識別情報(又は登記済証)の提供の...
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遺贈を原因とする所有権移転登記における遺言執行者がいる場合といない場合の違い

遺贈を原因とする所有権移転登記は、遺言執行者がいる場合といない場合とで以下の違い(朱書き)があります。 遺言執行者がいないと登記手続に遺言者の相続人全員の関与が必要となり、場合によってはスムーズに申請することができなくなります。受遺者...
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抵当権抹消登記の前提としての住所変更登記の要否

抵当権設定者(不動産の所有権登記名義人)に住所移転があった場合 抵当権抹消登記は、融資(借り入れ)の「弁済」や金融機関による抵当権設定契約の「解除」や「放棄」によって、抵当権が消滅した際に行う当該抵当権の登記を消すための手続です。 ...
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遺贈の登記は相続登記のように単独申請できますか?

質問 亡くなった祖父の遺言により祖父名義の不動産の遺贈を受けることになりました。相続だと遺言書を添付して自分だけで相続登記の申請ができると聞いたのですが、遺贈も同じように私単独で申請することはできるのでしょうか? ちなみに遺言書には「A不...
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相続した不動産に買戻特約登記があった場合

質問 亡くなった父が住んでいた家屋と敷地を相続しました。その不動産には住宅供給公社の買戻特約が登記されており、買戻期間は父が亡くなる前に経過していました。どうしたらよいですか? 回答 その住宅供給公社に連絡して、抹消の手続への協力をし...