不動産関連制度 「特別注視区域」にある土地・建物の所有権等の移転等をする契約を締結をする場合の国への届出
概要「重要施設周辺及び国境離島等における土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律」に基づいて、同法によって指定された「特別注視区域」内にある土地・建物について、所有権移転登記等を行う契約（売買契約等）を締結する場合は、事前に内閣府...
不動産関連制度 法務局 非司行為のグレーゾーン、いやそれは最早アウトでは？
非司行為、非司法書士行為というのは、司法書士の資格（日本司法書士会連合会への登録）のない者が、他人から依頼を受けて登記申請書等の作成や登記申請代理等、司法書士の独占業務である手続を行うこといいます。業務性が認められれば1回の行為でも非司に該...
事務所からのお知らせ ゆうちょ銀行（郵便貯金）等の相続手続とその戸籍収集は当事務所にお任せください
柳川市のゆうちょ銀行口座の相続手続（戸籍集め・解約・払戻し）は渡辺和也司法書士事務所にお任せください。
相続登記のその他 お父さんが亡くなってから家や田んぼの名義変更をしましたか？
相続登記の申請は相続人の義務です「相続登記」の申請義務と言ってもよくわかりませんよね。要するに「法務局への、相続を原因とする所有権移転登記（不動産の名義変更）の申請」が義務になっているのです。もっと簡単に言うと、お父さん、お母さん又は配偶者...
司法書士 登記の依頼は「直接」司法書士へ
不動産の権利（※）に関する登記手続は司法書士の業務であり、司法書士は、国から法律により業務独占の資格が与えられています。※不動産の表示に関する登記手続は土地家屋調査士の独占業務です。不動産に権利を取得した本人が自分で登記申請をすることができ...
相続登記業務のよくある質問 そもそも司法書士に相続登記を「頼む」「依頼する」とはどういうことですか？
質問そもそも司法書士に相続登記を「頼む」とか「依頼する」とはどういうことですか？ 法務局の登記手続案内で申請書のひな形をもらってやり方を聞いた上で自分で申請することとどう違うのですか？回答司法書士に相続登記を「頼む」「依頼する」とは、司法書...
不動産関連制度 国土利用計画法（第23条第1項）による届出
国土利用計画法による届出について、自分用の備忘録として投稿しています。（以下は、福岡県のホームページからの抜粋です。）土地売買等の届出（国土利用計画法第23条）国土利用計画法では、土地の投機的取引や地価の高騰を抑制するとともに、適正かつ合理...