ブログ 簡単だからと相続登記を本人申請させる税理士
相続税申告の依頼者に「相続登記は簡単だから司法書士に頼まずに自分でやってみな」と本人申請をするように勧める税理士が、実体験上多いような気がします。（本人申請を勧めるだけでなく、無償であっても毎回のように申請書の作成までしてあげてるとすれば、...
ブログ ブログ 誤用が定着してしまった「割印」
登記申請書本体と収入印紙貼用台紙、遺産分割協議書が複数ページにわたる場合等に、ホチキスで綴じた後にページを開いた繋ぎ目にまたがるように押す印。これを「契印」といいます。しかし、契印と言って通じるのは、今や法律関係者や同業者だけになりました。...
ブログ なぜ、相続登記は後回しになりがちなのか
早い人は早いです。四十九日法要前に準備を始める方もいらっしゃいます。初盆には相続人で話し合ったりする方もいます。ところが、自宅の名義変更をしないといけないことや相続登記の申請の義務化が始まったことを知っているにもかかわらず、敢えて手続しない...
遺言書 複雑な予備的遺言
考察・・・ 配偶者、子、直系尊属のいない遺言者Ａ、遺言にて「甲土地を弟Ｂに相続させる。Ｂが遺言者より先に死亡した場合は、Ｂの法定相続人に法定相続分で遺贈又は代襲相続させる。」 Ｂには配偶者Ｃ、子Ｄ・Ｅがいるが、遺言者ＡよりもＢが先に死亡した...
法務局 「法務局に行けば30分でできるよ」はヤ・メ・テ
金融機関の人が言う「法務局に行って不動産１個1,000円払えばその場ですぐにできるよ」「この書類を法務局に持って行けば30分で終わるよ」。抵当権の抹消の手続ことですが、 市役所での住民票の写しの取得等のような手続とは全然違います。 受付では...
不動産関連制度 森林の土地の所有者届出
（この手続は司法書士業務ではありません。これは備忘録です。お問い合わせ・ご相談がある場合は、市町村の林務担当課か行政書士の先生までお願いします。）届出対象者個人・法人を問わず、売買や相続等により森林の土地を新たに取得した場合は、面積に関わら...
不動産登記 改製不適合物件と固定資産課税台帳
備忘録中の備忘録です。 所有権移転登記を行うと、固定資産課税台帳上の所有者も、翌年1月1日（賦課期日）から登記記録上の新所有者・納税義務者（相続登記の場合は、不動産を取得した相続人）に変わります。 この市町村の情報取得や法務局との連携の仕組...